- Capacité d'analyse : vision schématique et systémique.

- Recherches documentaires pour la réalisation d'études de marchés sur tous sujets.

- Automatisation des process sur Excel & mise en place de matrices sur mesure.

- Création de trames synthétiques assurant un gain de temps et une meilleure lisibilité.

- Analyse du contexte juridique de l'éviction en résidences de tourisme et de services.

- Analyse du contexte juridique du droit à terrasse dans le cadre d'une valeur locative de renouvellement.

- Bilans promoteur & aménageur.

- Évaluation d'immeubles monovalents avec étude du potentiel de reconversion.

- Analyses d'urbanisme approfondies (fonciers impactés par des EBC / zones Natura 2000 / zones SEVESO).

- Audits dans le cadre de rachat de portefeuilles bancaire.

- Résidentiel

- Terrain à bâtir

- Bureau

- Commerces

- Activités

- Hôtellerie

- Industrie

- Terres, prés, vignes & forêt (sans analyse approfondie des sols et essences)

"Stagiaire chez CBRE pendant 6 mois auprès d'Olivier ALLEN et Benjamin HEBERT, j'intègre par la suite ADEVIM Expertise devenu Réal Valuation aux côtés de Guillaume THERIEZ et Nicolas BUSSY durant 3 ans.

Après une année de collaboration, je deviens pilote de missions sur l'ensemble du territoire national et effectue le contrôle qualité des rapports du Groupe ABC, groupement d'experts immobiliers indépendants.

Alors expert junior, encore fraichement diplômée, en 2016 je fais le choix de l'indépendance. Répondant à un besoin de flexibilité, je décide de mettre mon savoir faire au service des experts et collabore régulièrement avec plusieurs cabinets sur des sujets variés.

À ce jour, je n'adhère volontairement à aucune association ou compagnie d'experts, ainsi qu'à aucun institut de réflexion ou organisme international.

J'alimente pour l'instant ma curiosité et développe le champ de mes compétences via la documentation disponible en ligne qui regorge d'informations.

Mon réseau dans le métier me permet également de me référer à des experts qualifiés quand j'en ai besoin.

Lorsque je développe l'enseigne ProVid Expertise en 2016, mon activité de freelance me permet d'aller à la rencontre de différentes cultures. Durant mes séjours à l'étranger j'apprends l'anglais et je me familiarise à nouveau avec le thaïlandais que j'ai su parler dans mon enfance.

En janvier 2022, je décide de me mettre en disponibilité pour la réalisation d'autres projets. Je me forme notamment à la pratique du yoga, qui m'apporte équilibre et énergie dans mon quotidien. Je m'investis également dans une compagnie de théâtre proposant des formations en entreprise. Je redécouvre ainsi différents sujets proches du leadership au contact de Frédéric Darie, expert en oralité, communication pacifique et vulnérabilité humaine, metteur en scène et comédien/acteur.

Ma philosophie de vie tant à intégrer l'aspect multiple de l'être. J'aime le métier d'expert en évaluation et je trouve un épouissement supplémentaire à réserver du temps à d'autres passions.

Aujourd'hui, avec YONISO Immo, je souhaite développer une enseigne dont les valeurs sont en adhéquation avec mon rapport au monde.

Yoniso (qui se prononce yonisso) est un mot Pali signifiant : faire quelque chose de manière réfléchie, appropriée et avisée."

Caroline Maffeïs

Périodiquement votre carnet de commande explose ?

Je vous soutien dans les phénomènes de saisonalité bien connu en expertise.

Vous pouvez ainsi garder un rythme de vie convenable, sans avoir à vous engager sur l'embauche d'un salarié.

Vous désirez absorber plus de commande en toute simplicité ?

Collaborer avec Yoniso-Expertise c'est faire le choix d'augmenter son chiffre d'affaires, à moindre frais, avec le soutien d'une personne qualifiée.

Vous n'aurez plus qu'à relire et signer vos rapports.

Me faire confiance c'est se reposer sur un personne expérimentée, consciencieuse qui connait les différents aspects du métier d'expert immobilier, qui sait se documenter et consulter des sources d'informations avisées pour continuer à avancer en toute sérénité.

Faites le choix de la tranquilité et de l'abondance !

Sur la base des tarifs annoncés (vois ci-après), nous envisageons ensemble notre collaboration pour répondre au mieux à une situation donnée et trouver un juste équilibre.

Collaborer c'est mettre à profit compétences et potentiels.

Avec un ordre de mission dans un délai raisonnable, je me déplace là où vous n'avez pas la disponibilité de vous rendre.

Vous pourrez ainsi accepter des missions supplémentaires et conserver la liberté de votre emploi du temps.

J'aime travailler dans un rapport de confiance. Je pratique un tarif horaire qui correspond à ma compétence et vous fait parvenir un compte rendu détaillé des heures effectuées sur demande.

Chaque collaboration étant unique, je fais preuve de flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques.

YoniSo porpose une grille d'honoraires téléchargeable ici GRILLE_D’HONORAIRES.pdf

La Mission Classique s'établie sur un pourcentage d'honoraire pivot étalie à 30 %.

Les missions d'expertise se négociant sur la base d'honoraires fluctuant, la grille tarifaire YoniSo Immo prend en considération la nature de la mission, le volume de travail et de la récurrence des dossiers.

Lorsqu’une mission paraît sortir du cadre établi par la grille tarifaire, le mandant peut faire une proposition de rétrocession d’honoraires ajustée à sa demande spécifique.

Pour la rédaction de vos rapports d'expertise, je propose un tarif horaire plafoné. Je facture ma prestation à l'heure dans la limite de 30% de vos honoraires, hors visite et rédaction d'études de marché.

Une bonne étude de marché peut prendre du temps. En fonction de vos besoins, j'oriente mes recherches et rédige des notes ou études qui seront satisfaire vos clients.

Les notes et études de marché sont rédigées sur devis.

En fonction des sujets et du volume attendu, les notes de marché peuvent être incluses dans le tarif plafonné de la rédaction de vos expertises.

Une étude de marché réalisée pour un rapport sera réutilisable pendant une année sur toutes vos missions similaires.

Vous pouvez me confier la rédaction de vos expertises avec ou sans visite.

Lorsque vous visitez vous avez une meilleure maitrise du sujet et mon expérience me permet de retranscrire votre vision pour respecter la qualité de votre signature.

Si vous désirez me confier la visite d'un actif, je vous présenterai un reportage photos détaillé, un entretien sera plannifié pour échanger sur l'ensemble des caratéristiques du bien évalué. Nous pourrons cosigner le rapport pour plus de transparence auprès de vos mandants.

Les frais de débours correspondent aux frais kilométriques en vigueur plus frais de déplacements sur devis.

Vous pouvez me consulter pour des réponses à appels d'offres ou pour le suivi de vos stagiaires, la modernisation de vos outils de travail...

Chaque type de mission peut s'accompagner d'un outil simple, adapté et performant au long terme. N'hésitez pas à me contacter pour optimiser votre temps de travail.